Når du står midt i flyttekaos med kasser, rod og rengøring, er det sidste, du har lyst til, at male vægge. Alligevel er spørgsmålet om maling en af de ting, mange lejere bliver i tvivl om, når de flytter ud. Skal du selv male, skal det være hvidt, og hvad står der egentlig i lejekontrakten? Her får du et overblik over, hvad reglerne typisk siger, og hvordan du undgår uenigheder med udlejer.

Hvad er du forpligtet til ifølge lejekontrakten?

De fleste lejekontrakter indeholder en paragraf om vedligeholdelse og istandsættelse ved fraflytning. Her står det som regel, om du skal male boligen, inden du afleverer nøglerne. I nogle tilfælde står der, at lejer selv skal sørge for maling, mens andre kontrakter angiver, at udlejer tager sig af det mod en betaling, der trækkes fra depositummet.

Det afgørende er, hvordan boligen så ud, da du flyttede ind. Hvis væggene var nyistandsatte, da du overtog lejemålet, skal du ofte aflevere boligen i samme stand. Har der derimod været brugsspor eller slitage allerede ved indflytning, kan kravet være mildere. Det er derfor altid en god idé at tage billeder ved både ind- og udflytning, så du kan dokumentere stand og farver.

Du bør også tjekke, om kontrakten indeholder krav om farver. Nogle steder skal vægge males i neutrale farver, mens andre tillader, at du efterlader dem, som de er.

Hvornår kan det betale sig at male selv?

Selvom det kan virke fristende at gribe malerrullen selv, er det ikke altid den bedste løsning. Hvis du ikke maler jævnt, bruger den forkerte maling eller springer forarbejdet over, kan resultatet ende med at koste dig mere end at få en professionel til at gøre det.

Overvej derfor følgende, før du beslutter dig:

1. Er der mange huller, ridser eller misfarvninger på væggene?
   
2. Har du tid og udstyr til at gøre det ordentligt?
   
3. Kan du leve med at miste en del af depositummet, hvis resultatet ikke godkendes?
   

Hvis du er usikker, kan det være værd at investere i professionel maling af flyttelejligheder. Det sikrer, at arbejdet lever op til kravene, og at du undgår diskussioner om kvalitet, farver eller finish. En fagperson kan også rådgive dig om, hvilke områder der skal males, og hvor det er nok at friske op.

Sådan undgår du problemer ved fraflytning

Når du skal aflevere boligen, handler det om at være forberedt. Gennemgå lejemålet grundigt og lav eventuelt en liste over de ting, du vil udbedre, inden udlejer ser det. Sørg for, at vægge, lofter og træværk ser rene og pæne ud, og at farverne matcher det, der står i kontrakten.

Det er også en god idé at deltage aktivt i flyttesynet. På den måde kan du hurtigt tage stilling, hvis der opstår tvivl om istandsættelsen. Det viser samtidig, at du tager ansvaret seriøst og ønsker en fair afslutning på lejemålet.

Ved at være grundig og have styr på detaljerne, kan du ofte undgå konflikter og få dit depositum tilbage i fuld størrelse. Det kræver lidt ekstra tid, men det betaler sig i sidste ende.

En afslutning uden stress

At flytte ud kan være en stressende proces, men det behøver ikke blive en kamp med udlejeren. Med en god forståelse af kontrakten, en realistisk plan og eventuel hjælp fra fagfolk kan du sikre, at alt går glat.

Når boligen står pæn og nyistandsat, er det ikke kun udlejer, der bliver tilfreds. Du kan også selv flytte videre med ro i sindet, velvidende at du har gjort tingene korrekt og undgået unødvendige udgifter. Det er en god fornemmelse at lukke døren bag sig på ordentlig vis.